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    2. 在台中市的三大工业区中,中国科技对住房的需

      就业推动人口进入,从而推动住房市场交易。 据钟芳统计,中央科学工业园区、台中工业园区和台中精密机械园三大工业园区周围的住宅市场目前最受欢迎,去年中央科学园的交易量为488笔,略有上升,约为2笔。 业内人士指出,大多数买房者年龄在35 - 40岁之间,他们会在工作稳定后在那里定居下来。。

      根据友超大厦的注册交易统计,2018年,台中三大工业园区的交易由中央科学工业园区的485户主导,其次是台中工业园区的113户和精密机械园的85户。。然而,与2017年交易量相比,最高增长率为21。4 %,科学工业园区交易量持平,仅小幅增长0。6 %,而台中工业区的交易量则下跌11。0 %。

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      优超住房研发中心高级研究员陈进平表示,许多制造商已经进入了三个工业园区,就业机会相对较多。然而,由于台中工业园区的早期发展,周边住房市场的交易量趋于稳定,并将因房价上涨的影响而下降。然而,精密机械园受益于目前正在进行的第三阶段发展计划,以及王大光的出现。房地产交易量有相当大的增长空间。

      如果我们进一步分析台中三大工业园区过去两年的房价变化,科学工业园区和台中工业园区的房价都处于增长状态,分别为2。18 %和3 %。32 %,而精密机械园下跌3。5 %。42 %,总体上波动不大,显示了近期房价的盘整格局。

      陈进平认为,台中的三大工业园区横跨戴亚、西屯和南屯三个行政区,每个区都有不同的商业圈支持。其中,冯佳商圈、东海商圈和七期重划区最为著名,在商圈的支持下,它们满足了大部分的生活需求。此外,三大工业园区均毗邻国道1、台74高速公路,交通十分便利,吸引了众多首次购房者前来购房,成为台中市房市的热点。

      台庆地产台中徐水经贸联营商店的老板林魏徵说,台中科学工业园区附近的大多数居民都是桃园和新竹主要工厂的工程师,年龄在35岁到45岁之间。他们大多数人在出国前几年租了一栋房子,在工作稳定后在台中买了一栋房子。

      洪祥友店成员台中中科101永清房地产表示,在台中工业区工作的人主要喜欢在工业区和发达商业圈附近买房。因此,东海商圈和世贸中心商圈已经成为工业区住宅市场的热点。其中,卖得好的项目主要是2 - 3间房、15 - 25年的豪宅和电梯楼,总价约为5.500万到800万。500万,平均单价约为每层14万至18万元。

      (钟石电子报)

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